Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Osterholz-Scharmbeck

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** aus dem Baujahr **ca. 1967** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Osterholz-Scharmbeck, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an Bremen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 396 m²** bietet diese Immobilie viel Potenzial für Handwerker oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorflur, ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenaufgang, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen Flur. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon. Besonders hervorzuheben ist der **ca. 58 m² große Souterrainbereich** im Keller, der vier Räume und ein Duschbad umfasst und sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet.

**Ausstattung** * **Gasheizung** aus ca. 2011 * Holz-Isolierfenster aus ca. 1979 * Überdachte Terrasse * Carport * Werkstatt/Schuppen * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m² im Keller * Nebengebäude mit drei Räumen (ca. 46 m²)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gepflegten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wäldern, der Hamme und dem Hafen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.