Deux appartements à rénover avec balcons à Marseille

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille 2ème arrondissement, découvrez ce lot de deux appartements de **94 m²** offrant un potentiel unique. Idéalement situés au **5ème et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue, ces biens sont parfaits pour les investisseurs avisés ou pour un projet de colocation à fort rendement. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un grand logement de 4 chambres.

Chaque appartement, bien que nécessitant une rénovation complète, dispose de son propre balcon filant, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'agencement comprend pour le premier appartement une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le second appartement se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. C'est l'occasion rêvée de personnaliser et de valoriser chaque espace selon vos goûts et votre projet.

* **Surface totale :** 94 m² * **Nombre d'étages :** 5 (dernier étage) * **Balcons filants** pour chaque appartement * **Potentiel :** Création d'un logement 4 chambres * **Copropriété :** Bon état général, combles isolées en 2025 * **Charges mensuelles :** 170 EUR (eau froide, ménage)

Situés dans le quartier dynamique de La Joliette, ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié à Marseille. La proximité des commodités, des transports et des centres d'intérêt fait de ce lot un investissement immobilier des plus attractifs. La copropriété est réputée pour son bon entretien et son cadre de vie agréable.