Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-een-kap met Bijgebouw

Ontdek deze charmante, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935, gelegen aan de geliefde De Savornin Lohmanstraat in Veenendaal. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van authentieke jaren '30 details en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **97 m²** verdeeld over drie woonlagen, met een totale inhoud van ongeveer 360 m³. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ca. 30 m² met een fraaie houten vloer en airconditioning. De uitgebouwde keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een lichtkoepel. De eveneens in 2023 gemoderniseerde badkamer op de begane grond is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een tweede toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 14 m²), beide met airconditioning. De zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers (ca. 7 m² en 9 m²) en praktische bergruimte.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas**, wat bijdraagt aan het **energielabel B**. In 2023 zijn er **8 zonnepanelen** geïnstalleerd. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Vrijwel alle ramen zijn uitgerust met elektrische zonnescreens. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2014 (eigendom).

**Tuin en Multifunctioneel Bijgebouw** De diepe achtertuin van circa 21 meter, gelegen op het zuidoosten, biedt veel zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een **volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 17 m²** met veranda, elektra en internet – perfect als kantoor, hobbyruimte of loungeplek.

**Locatie** Gelegen in een rustige, sfeervolle straat met kenmerkende jaren '30 bebouwing. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station Veenendaal Centrum zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik.