Karakteristieke Stadswoning met Dakterras in Utrecht

Ontdek deze **karakteristieke stadswoning** aan de Cornelis Dirkszstraat 163 in Utrecht, een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een **toplocatie**. Deze woning, met een woonoppervlakte van **82 m²**, biedt een **speelse indeling** met potentie voor extra slaapkamers en een **groene achtertuin** met berging.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonkamer aan de voorzijde met erker en een eetkamer aan de achterzijde. De compacte keuken, die toegang biedt tot de tuin, is functioneel maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, doch gedateerde badkamer met toegang tot het dakterras. De zolderverdieping is een lichte, open ruimte met dakramen en een speelse kapconstructie, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** * **5 kamers** met veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden * **Dakterras** op de eerste verdieping * Groene achtertuin met ruime vrijstaande berging * Bouwjaar **1938** * Volledig te renoveren naar eigen smaak

**Locatie:** Gelegen in een levendige en populaire woonwijk in Utrecht, combineert deze woning rust met de dynamiek van de stad. Diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en groen zijn ook nabij. Het centrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A2, A12 en A27, en diverse OV-mogelijkheden in de buurt.