Karakteristieke Tussenwoning met Extra Leefruimte in Leeuwarden

Welkom aan de Claes Bockes Balckstraat 11 in Leeuwarden, een charmante tussenwoning die authentiek karakter combineert met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en gelegen op een perceel van **126 m² eigen grond**, biedt deze woning een comfortabel thuis.

De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met een sfeervolle schouw en een halfopen keuken. Een uniek kenmerk is de aangebouwde tuinkamer, die deels onder en deels boven het maaiveld is gesitueerd, wat zorgt voor een creatieve en royale uitbreiding van de leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u **3 slaapkamers**, een ruime badkamer en extra opbergruimte.

**Interieur & Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Halfopen keuken met inbouwapparatuur * Aangebouwde tuinkamer met 2 woonlagen * Ruime badkamer * Aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger * Beschutte achtertuin van ca. **35 m²** met houten berging * Verwarming middels eigen CV-ketel uit **2022** * Voorzien van **HR++ glas**

**Locatie:** Gelegen in een karakteristieke woonstraat nabij het bruisende centrum van Leeuwarden. Geniet van de rust van een woonwijk met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met extra ruimte en een centrale ligging.