Sfeervol benedenhuis met zonnige tuin in de Rivierenbuurt

Ontdek dit charmante benedenhuis aan de Churchill-laan 51 A, gelegen in het geliefde Amsterdamse stadsdeel Rivierenbuurt. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een indeling van **4 kamers (3 slaapkamers)**, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree die leidt naar een lichte hal. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en is uitgerust met airconditioning. De moderne keuken, centraal gelegen in de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De masterbedroom en tweede slaapkamer aan de achterzijde bieden beide toegang tot de tuin en beschikken over airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger maken de indeling compleet. Een fraaie houten vloer loopt door het gehele appartement.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit turn-key appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. De woning is voorzien van **airconditioning** in de woonkamer en de achterste slaapkamers. De **zonovergoten tuin op het zuiden** is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een praktische bergschuur. Het appartement is volledig voorzien van **dubbel glas** en heeft een centrale verwarmingsinstallatie.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, brede straat in de Rivierenbuurt, nabij de levendige Maasstraat met diverse winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, Amstelpark, de bekende Albert Cuypmarkt en het bruisende De Pijp. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via het openbaar vervoer (station RAI) en nabijheid van de uitvalswegen (A10).

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **110 m²** - **3 slaapkamers** - Zonnige tuin op het zuiden met schuur - Eigen opgang - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer - Servicekosten: **€ 214,58 per maand** - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2051 - Energielabel C