**Churchill-laan 115-H**

CHURCHILL 115 | Сучасна та добре доглянута квартира на першому поверсі площею 85 м² з висотою стелі 2,65 метра. Ця надзвичайно атмосферна квартира вирізняється своїм доглядом, хорошим енергетичним сертифікатом (A), розташуванням та південним міським садом.

Повний досвід проживання можна відчути на нашому веб-сайті або завантажити наш журнал. Через наш веб-сайт ви також можете легко самостійно запланувати перегляд. *Див. англійський переклад нижче*

Огляд Вітальня розташована спереду, великі вікна з видом на вулицю впускають денне світло всередину. Вітальня – це затишний простір з меблями на замовлення з темного дерева, які створюють контраст зі світлими стінами та теплим дерев’яним полом. Лінія зору до кухні підкреслює відкритий характер будинку. Сучасна кухня має лаконічний дизайн і оснащена сучасною вбудованою технікою. Фасади без ручок, суцільна робоча поверхня та високі чорні шафи створюють спокійну атмосферу. Їдальня розташована між кухнею та вітальнею і є центральним місцем у повсякденному житті будинку. Спальні розташовані в тихій задній частині будинку. Головна спальня відкривається подвійними дверима в сад. Обробка стримана та ретельно підібрана. Теплі дерев’яні підлоги плавно перетікають з житлових приміщень у спальні, створюючи цілісність та спокій. Друга кімната компактна, але універсальна у використанні як робочий простір, гостьова або дитяча кімната. Ванна кімната має чистий та сучасний дизайн з великою плиткою пісочного кольору, скляною душовою кабіною та стриманими хромованими деталями. Завдяки спокійному вибору матеріалів створюється світла, майже готельна атмосфера. Вбудована пральня ефективно інтегрована в дизайн. Сад розташований у тихій задній частині будівлі та служить приємним продовженням будинку. З головної спальні подвійні двері безпосередньо відкриваються на вулицю, завдяки чому всередині та зовні легко поєднані. Зовнішній простір компактний і охайно облаштований з темною бруківкою, дерев’яними парканами та зеленню вздовж країв, створюючи захищене та приватне місце в центрі міста. У задній частині саду знаходиться окрема комора, практично інтегрована в планування. Завдяки тихому розташуванню та безпосередньому контакту зі спальнями сад добре підходить для повсякденного використання, від спокійного ранку на вулиці до розслабленого вечора вдома.

Зовнішній простір Сад розташований у тихій задній частині будівлі та формує природне продовження квартири. Подвійні двері з головної спальні безпосередньо відкриваються в сад, створюючи легкий зв’язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Зовнішній простір компактний і продумано облаштований з темною бруківкою, дерев’яними парканами та зеленню вздовж країв. Це створює захищену та приватну атмосферу в серці міста. У задній частині саду знаходиться окрема комора, зручно інтегрована в простір. Завдяки своєму тихому розташуванню та безпосередньому доступу зі спалень сад ідеально підходить для щоденного відпочинку.

Район Власність розташована в бажаному районі Рівієрбурт на статній вулиці Черчилля. Поруч знаходяться жваві вулиці Маасстраат та Шельдстраат, а район Де Піп знаходиться в пішій доступності. Як на вулиці Шельдстраат, так і на вулиці Маасстраат пропонується широкий та різноманітний вибір магазинів, включаючи магазин риби, кав’ярні та пекарню. Для відпочинку парк Beatrixpark – чудове місце поблизу. Якщо ви хочете випити кави, Brandmeesters на вулиці Маасстраат – улюблене місце, а Feduzzi – ідеальне місце для обіду. Поруч розташовано кілька спортивних залів, а басейн De Mirandabad можна дістатися на велосипеді за кілька хвилин.

Особливості • Житлова площа приблизно 85 м² • Південний міський сад площею приблизно 17 м² • Окрема комора в задній частині саду • Річна плата за право користування землею 943,34 євро, термін дії до 31 травня 2052 року – з податковим вирахуванням • Перехід на вічне право користування землею згідно з AB 2016 вже здійснено; поточна річна плата за право користування землею становить 1613,79 євро (індексується щорічно) • Енергетичний сертифікат A • Витрати на обслуговування об’єднання співвласників 50 євро на місяць • Розташовано в національно охоронюваному міському пейзажі • У договір купівлі-продажу буде включено пункт про те, що власник не проживає в об’єкті

Ця інформація була складена нами з усією необхідною обережністю. Однак ми не беремо на себе жодної відповідальності за будь-які неточності, пропущення або їх наслідки. Усі вказані розміри та площі є лише орієнтовними. Інструкція з вимірювання базується на стандарті NEN2580. Цей стандарт має на меті надати більш однорідний метод вимірювання корисної площі. Однак розбіжності у результатах вимірювань все ще можуть виникати через розбіжності в інтерпретації, округлення або практичні обмеження під час вимірювання.