Villa spacieuse 5 pièces avec vue montagne et piscine

Superbe villa individuelle de **5 pièces et 187 m²** nichée sur un magnifique terrain plat et au calme de **3 600 m²** à Châteauneuf-Grasse. Cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement confortable, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue imprenable sur les montagnes**.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, doté d'une grande cheminée avec insert et télévision intégrée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une superbe suite parentale avec salle de bains et WC, une seconde chambre en suite avec salle de douche et WC, ainsi qu'un grand cellier.

À l'étage, une large mezzanine polyvalente (bureau ou salle de jeux) dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La villa bénéficie d'une **exposition plein sud**, d'une **climatisation réversible** et de prestations de qualité.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une belle piscine s'intégrant harmonieusement au jardin. Le potentiel est immense grâce à un CES résiduel de 144 m², permettant des extensions, des constructions annexes ou la création de nouveaux espaces selon vos projets. L'emplacement est idéal, à proximité des transports pour les établissements FENELON.

* **Surface habitable :** 187 m² * **Terrain :** 3 600 m² * **Chambres :** 4 (plus mezzanine) * **Piscine :** Oui * **Vue :** Montagne * **Climatisation :** Oui * **Proximité :** Écoles (FENELON)