Leuke starterswoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Dit charmante **2-kamer appartement** is gelegen op de **4e en tevens bovenste verdieping** in de populaire wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. Met een woonoppervlakte van circa **50 m²** biedt deze woning een ideale kans voor starters.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en biedt tevens ruimte voor een wasmachine. De lichte woonkamer, dankzij grote raampartijen, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aangrenzende open keuken is praktisch ingericht en maakt het geheel compleet. De slaapkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een rustige plek met voldoende ruimte voor een bed en kasten.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Dit appartement beschikt over een separate **berging op de begane grond** (3 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Een groot pluspunt is de **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat zorgt voor financiële zekerheid op lange termijn. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 150,29**, inclusief opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor **rust en vrij uitzicht**.

**Locatie en Bereikbaarheid** De woning ligt in een rustige buurt met het winkelcentrum "Amsterdamse Poort" op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen en winkels. Voor recreatie is het Nelson Mandelapark dichtbij, evenals de recreatiegebieden Gaasperplas en Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte Venserpolder ligt op loopafstand, station Duivendrecht op 2 minuten fietsafstand, en de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex.