Oportunidad Única: Chalet a Reformar con Potencial Comercial y Residencial

Esta **impresionante finca de 524 m²** en Jerez de la Frontera ofrece una oportunidad excepcional para inversores o particulares que buscan un proyecto a medida. Ubicada en una **zona privilegiada**, la propiedad se distribuye en tres plantas, cada una con un potencial de uso distinto.

La planta baja, anteriormente un restaurante, está lista para ser transformada en un **espacio comercial versátil** o adaptada a las necesidades de un nuevo negocio. Las plantas primera y segunda están diseñadas para uso residencial, con la posibilidad de crear **dos viviendas independientes** o una gran residencia familiar, ambas accesibles a través de una escalera central conectada a un portal.

**Características destacadas:** * Superficie total: **524 m²** * Tres plantas con **usos mixtos** (comercial y residencial) * Ubicación estratégica en Jerez de la Frontera * **Potencial de reforma** para vivienda o negocio * Abierta a **múltiples posibilidades de adaptación**

La finca requiere una reforma integral, lo que permite al comprador personalizar cada detalle según sus preferencias y visión. Su localización en una zona destacada de Jerez de la Frontera la convierte en una opción atractiva para diversos proyectos, ya sea para establecer un negocio, crear múltiples unidades residenciales o una combinación de ambos. Ig Servicios Inmobiliarios no cobra comisión por este inmueble.