Mieszkanie 55m² w Centrum Inowrocławia z Potencjałem Inwestycyjnym!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **55,01 m²**, zlokalizowane w samym sercu Inowrocławia przy ul. Wałowej. Nieruchomość znajduje się na **1. piętrze** w solidnej kamienicy z odnowioną klatką schodową, co stanowi znaczący atut.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Obecny układ pomieszczeń oferuje funkcjonalność, a co najważniejsze – **pełną swobodę aranżacyjną** dzięki możliwości przeprowadzenia remontu według własnego gustu. Istnieje również potencjał do łatwego wydzielenia trzeciego pokoju, co zwiększa jego uniwersalność.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia:** 55,01 m² * **Piętro:** 1 * **Ogrzewanie:** Własne etażowe (piec na węgiel), z możliwością podłączenia do kotłowni gazowej w budynku. * **Stan:** Do remontu, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. * **Budynek:** Solidna kamienica z odnowioną klatką schodową. * **Koszty utrzymania:** Brak comiesięcznego czynszu administracyjnego; opłata za wywóz śmieci 32 zł/osobę; media rozliczane indywidualnie (woda, prąd, gaz).

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w **ścisłym centrum Inowrocławia**, co zapewnia doskonały dostęp do wszelkich udogodnień – sklepów, kawiarni, punktów usługowych, urzędów, szkół oraz komunikacji miejskiej. Lokalizacja ta jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod **atrakcyjną inwestycję najmu**.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty!