Centrum Obornik: Willa z ogrodem i potencjałem inwestycyjnym!

Wyjątkowa nieruchomość w ścisłym centrum Obornik, oferująca **ogromny potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy**. Położona zaledwie 100 metrów od rynku, a jednocześnie przy cichej uliczce, zapewnia komfort i prywatność.

**Dwupoziomowe mieszkanie** o powierzchni ok. 190 m² (po modernizacji w 2009 r.) składa się z przestronnego przedpokoju, dużej kuchni (ponad 18 m² z ogrzewaniem podłogowym), salonu (23 m²), trzech ustawnych pokoi na piętrze (ok. 24,5 m², 29 m², 16 m²) oraz dwóch łazienek (4,3 m² i 7,32 m²). Lokal wyposażony jest w instalację gazową i piec dwufunkcyjny.

Na parterze znajduje się dodatkowy lokal ok. 100 m², **przeznaczony do remontu**, który można zaadaptować na apartament, lokal usługowy lub mieszkanie pod wynajem. Nieruchomość posiada również **kameralny ogród**, budynek gospodarczy z garażem i komórkami lokatorskimi (ponad 37 m²), piwnicę (ponad 10 m²) oraz strych.

**Główne atuty:** * Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami. * Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej. * Świetna opcja inwestycyjna (wynajem długo- lub krótkoterminowy). * Garaż i budynek gospodarczy na posesji. * Lokalizacja w centrum miasta z jednoczesną ciszą i prywatnością.

Nieruchomość idealna dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora poszukującego unikalnej propozycji z charakterem i dużą przestrzenią.