Gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustig voetpad in een kindvriendelijke buurt in Kerkrade, biedt een ideale woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** is dit een ruime gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime keuken in hoekopstelling. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de CV-installatie en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met isolerende beglazing**, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De omsloten achtertuin is voorzien van een berging en een achterom. Hoewel de woning nog gemoderniseerd dient te worden, biedt dit een uitstekende kans om de woning naar eigen smaak in te richten. Er is **voldoende openbare parkeergelegenheid** in de directe omgeving.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Kerkrade, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke locatie.