Maison familiale spacieuse avec potentiel d'évolution à Marlenheim

Découvrez cette charmante maison familiale de **115 m² habitables plus 68 m² de combles aménageables**, nichée au cœur du paisible village de Kirchheim, à quelques minutes de Marlenheim et de Strasbourg. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et accessibilité.

**Intérieur modulable et spacieux** Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie lumineux et rare vous attend : un salon cosy, un double séjour parfait pour les jeux ou les devoirs, et un WC indépendant. L'étage dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain familiale, offrant à chacun son espace personnel. Les combles de 68 m² représentent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une grande salle de jeux, s'adaptant ainsi à l'évolution de votre famille.

**Caractéristiques clés** * **Terrain de 5,72 ares** avec cour arrière pouvant accueillir 2 véhicules * **Sous-sol complet** comprenant cave, buanderie, atelier et garage * Chauffage au **fioul** * Construction traditionnelle de **1959** * Proximité immédiate des écoles (maternelle à pied, primaire et collège accessibles facilement) * Commerces et commodités à 2 minutes en voiture

**Emplacement idéal** Profitez de la vie de village sécurisée avec l'école à pied et le collège accessible à vélo, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et des commodités. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, est une base solide pour créer la maison de vos rêves. Elle représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement serein et familial, tout en restant connecté aux bassins d'emploi et aux centres d'intérêt de la région.