Zonnig Topetage Hoekappartement met Potentieel in Rijswijk

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 4-kamer hoekappartement** gelegen op de bovenste verdieping aan de Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van **circa 76 m²** biedt dit appartement een unieke combinatie van rust, privacy en een centrale ligging midden in de Randstad. De hoekligging en de ligging op de topetage zorgen voor **veel lichtinval en een vrij uitzicht** over het groen. Het appartement is bijzonder zonnig, met zon aan zowel de voor- als achterzijde.

**Interieur:** Dit instapklare appartement is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De royale, doorgebroken woon-/eetkamer is afgewerkt met een fraaie eikenvisgraat parketvloer en biedt toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol met een ruime inloopdouche. Een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en boiler (2020) is aanwezig, evenals een separaat toilet.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1957**, volledig voorzien van dubbele beglazing. * **Twee balkons** met ochtend- en middag-/avondzon. * Mogelijkheid om de **zolderverdieping bij de woning te betrekken** voor extra woonoppervlak. * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 192,-** (inclusief voorschot stookkosten van circa € 100,-). * Blokverwarming met individuele meters.

**Locatie:** Gelegen op een uitstekende en centrale locatie, direct naast het Rijswijkse Bos en nabij Landgoed Te Werve. Het centrum van Oud Rijswijk met winkels en restaurants is op loopafstand. Openbaar vervoer (tram 17, bus 23) en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn zeer goed bereikbaar. Parkeren is eenvoudig voor de deur.