Burgemeester Augustijnstraat 8

Unieke kans om een energiezuinig (A+++), modern 3-kamer appartement te betrekken zonder gasaansluiting en met vloerverwarming- en koeling!

DE FEITEN OP EEN RIJ: - Nieuw en luxe afgewerkt - Energiezuinig (A+++) - Gasloos - Voorzien van eigen zonnepanelen (3 stuks) - Luxe keuken met AEG inbouwapparatuur - Luxe sanitair - Voorzien van fraaie pvc vloer (visgraat motief) met vloerverwarming en vloerkoeling - Nagenoeg het gehele appartement is v.v. strak gestuukte wandafwerking - 2 slaapkamers - Zonnig gelegen balkon (W) met vrij uitzicht - Intercom met videofoon aanwezig - Gelijkvloers woonprogramma - Alle kamers zijn v.v. een UTP aansluiting - De warmtepomp en zonnepanelen zijn in eigendom - Individuele fietsenberging bevindt zich in de onderbouw

In de gewilde wijk “Oosterheem” ligt dit recentelijk opgeleverd, 3-kamer appartement met een zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht. Dit appartement biedt u veel privacy, en is bovendien voorzien van een ruime woonkamer, een luxe keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt het over vloerverwarming/koeling, heeft eigen zonnepanelen (3 stuks), een warmte terugwin installatie en heeft mede hierdoor een bijzonder gunstig energielabel (A+++).

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Oosterheem), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, rustgevend natuurpark "Heempark" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden waaronder het Bentwoud.

INDELING:

BEGANE GROND Verzorgde centrale entree v.v. bellenbord en brievenbussen, afgesloten entree naar centrale hal met deuren naar de bergingen, lift en trappenhuis naar verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING Entree appartement: Ruime hal met fraaie pvc vloer v.v. vloerverwarming en vloerkoeling (gelegd door nagenoeg het gehele appartement), meterkast, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje en ruime bergkast met wasmachineaansluiting, warmte-terug-win installatie en opstelplaats warmtepomp met boiler (150 liter). Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2. Moderne en volledig betegelde doucheruimte met brede wastafel met modern meubel, elektrische handdoekradiator, vloerverwarming en inloopdouche met thermostaatkraan. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnig gelegen balkon (W) met leuk uitzicht over groen. Moderne open keuken met keramisch werkblad en v.v. diverse AEG inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, wasemkap, koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser.

DETAILS: - Bouwjaar 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 76m2 - Inhoud ca. 250m3 - VVE bijdrage € 162,= per maand - Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.