Geräumiger Bungalow mit Garten und Garage in Mainleus

Willkommen in diesem charmanten Bungalow zur Miete in Mainleus, der eine großzügige Wohnfläche von **140 m²** bietet. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage im Ortsteil Schwarzach und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Natur legen.

Das Erdgeschoss dieses ebenerdigen Bungalows beherbergt **vier Schlafzimmer**, ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das mit **Echtholzparkett** und einem Kaminofen ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit **unverbaubarem Fernblick** und direktem Zugang zum weitläufigen Garten.

- **Vier Schlafzimmer** - Wohnzimmer mit Kaminofen und Echtholzparkett - Großer Garten mit Südausrichtung - Terrasse mit Fernblick - Voll unterkellert mit Abstellräumen, Werkstatt und WC - Garage und Stellplatz optional anmietbar

Der Bungalow ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum in mehreren Abstellräumen sowie eine Werkstatt und ein WC im Kellergeschoss. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz können bei Bedarf separat angemietet werden (Garage: 40 €/Monat, Stellplatz: 20 €/Monat).

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schwarzach von Markt Mainleus, nahe der Universitätsstadt Kulmbach. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof sind im 2 km entfernten Markt Mainleus vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kulmbach. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur.