Gepflegter Bungalow mit Wohnrecht in ruhiger Sackgassenlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Tarp, Deutschland, bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 764 m²** ein idyllisches Zuhause.

Das Haus wurde im Jahr **1987 erbaut** und besticht durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung mit vier Zimmern. Im Herzen des Hauses befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **2024 neu installierte Alno Einbauküche** übergeht. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten aus dem Jahr 1996, der einen ganzjährigen Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Umfassende Modernisierungen im Jahr 2024** umfassen neue Bodenfliesen, moderne Spanndecken, eine neue Haustür sowie ein neues Glastürelement. Die Fenster sind überwiegend zweifach isolierverglast, mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters zur Terrasse, das bereits dreifach verglast ist. Die Heizung wurde 2024 an die Fernwärme angeschlossen und eine **Fußbodenheizung im gesamten Haus** sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2000 rundet das Angebot ab.

**Besonderheit:** Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer **sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** am Ende einer Sackgasse in Tarp. Genießen Sie Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B200 und A7 sowie einen eigenen Bahnhof optimal.