Modernes Effizienzhaus 40 PLUS in Pellingen

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in diesem projektierten **Effizienzhaus 40 PLUS Bungalow** in der attraktiven Gemeinde Pellingen. Auf **126 m² Wohnfläche** bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch eine **innovative Heizungs- und Klimatechnik** aus, die auch Allergiker und Familien mit Kindern zugutekommt.

Das Haus wird als Effizienzhaus 40 PLUS konzipiert und verfügt über eine **hochmoderne Wandkonstruktion**, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie 3-Scheiben-Isolierverglasung für maximalen Wohnkomfort und minimale Energiekosten. Die Ausstattung ist bereits auf ein hohes Niveau ausgelegt, mit einer hochwertigen Dacheindeckung, einer modernen Vollholzhaustür und wählbarer Außenfensterbankfarbe. Das Haus ist zur Ausstattung fertig projektiert, eine schlüsselfertige Übergabe ist optional möglich.

**Besondere Merkmale:** * **Effizienzhaus 40 PLUS** Standard * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** * **Kühlfunktion und Pollenfilter** in der Wohlfühlklimaheizung * **18 Monate Festpreisgarantie** und Baupreis-Index-Sicherung * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung * Grundstücksservice und Bien-Zenker App

Die Lage in Pellingen, nur wenige Kilometer südlich von Trier, bietet eine **ruhige Wohnlage im Grünen** mit gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Stadt. Eine Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Konz oder Trier schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B268 und Nähe zur A64 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Das aktive Vereinsleben und die gewachsene Dorfgemeinschaft tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.