Renovierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potenzial in Putzbrunn

Dieser solide Ziegelbau-Bungalow aus dem Jahr **1971** in der Lärchenstraße 13, 85640 Putzbrunn, bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 150 m²** im voll unterkellerten Bereich, der auch eine Garage beinhaltet, sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Das Erdgeschoss besticht durch einen klaren Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Wohn-, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten Gäste-WC. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

**Besondere Merkmale:** * Voll unterkellert mit Garage * Hobbyraum, Saunaraum mit Dusche/WC, Arbeitszimmer, Partyraum * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene * Solide Ziegelbauweise

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der beliebten Waldkolonie von Putzbrunn, südöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Ruhesuchende mit Stadtnähe. Die Anbindung an die A99 und A8 ist hervorragend, ebenso die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Neubiberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Putzbrunn und den Nachbarorten gut erreichbar. Nahegelegene Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein.