Architektonisch stimmiges Haus mit Solar in Syke-Barrien

Dieses einzigartige Flachdachhaus aus dem Jahr **1972**, erweitert im Jahr **1981**, bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl mit klaren Linien und viel Atmosphäre. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Charakter und ein harmonisches Raumkonzept legen.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohnbereich mit Esszimmer und offenem Arbeitszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist praktisch angebunden und verfügt über einen Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der architektonisch gestaltete Anbau von 1981, der als intime Bibliothek oder zweites Wohnzimmer dient und durch bodentiefe Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad und Terrassenzugang bietet zusätzliche Flexibilität.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Musik-/Kreativraum, 1 Bibliothek/Wohnzimmer, 1 Gästebereich) * **2 Bäder** und 1 Gäste-WC * **3 Terrassen** mit Blick in den gestalteten Garten mit Teich und Bachlauf * **Solaranlage** mit Hochleistungs-Flachkollektoren und Frischwasserspeicher (2009) * **Gasheizung** (2009) * **Ca. 28 m² Nutzfläche** * **3 Stellplätze** (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch Hausgröße und Lage)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von **Syke-Barrien**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der Bahnhof Barrien bietet eine direkte Anbindung an Bremen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **395.000 EUR** Maklercourtage: **3,57 %** (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.