Barrierefreier Bungalow mit moderner Technik und großem Garten
Rain, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Rain
Ще 5 у Rain →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einer Ebene! Dieser **attraktive Bungalow** in Rain, Deutschland, bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** ein komfortables und barrierefreies Wohnkonzept auf einem **großzügigen 831 m² Grundstück**. Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC, findet jede Familienkonstellation oder auch Paare mit Platzbedarf ihren perfekten Rückzugsort. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist bezugsfertig.
Das Innere des Hauses besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **30 m² große Südwest-Terrasse** übergeht – ideal für entspannte Stunden mit Abendsonne. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die moderne **Luftwärmepumpe (11,4 kW) mit Fußbodenheizung** und ein intelligentes Smart-Home-System gewährleisten niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Ein Balkonkraftwerk (800 Watt) trägt zusätzlich zur Senkung der Stromrechnung bei.
**Umfangreiche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: neue Laminatböden mit Trittschalldämmung in den Schlafzimmern, neue Türen in Schlafzimmern und Bädern, erneuerte Steckdosen, eine neue Elektroverteilung, Glasfaseranschluss sowie eine neue Wasserfilter- und Entkalkungsanlage sind bereits im Preis enthalten. Das voll unterkellerte Haus bietet **viel zusätzlichen Stauraum**. Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.
**Lage:** Die charmante Gemeinde Rain liegt idyllisch im Gäuboden, nur etwa 8 km von Straubing entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto ca. 4 Min.), Ärzten und Apotheken (ca. 3 Min.). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 3-4 Min.). Die Anbindung über die B8 nach Straubing (ca. 10 Min.) und Regensburg (ca. 30 Min.) ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
29/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00