Karakteristieke Vrijstaande Woning met Potentie in Roermond

Deze charmante vrijstaande woning aan de Broekhin Noord 37 in Roermond, gebouwd in **1920**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en veel potentie. De woning, met een woonoppervlakte van **151 m²**, is toe aan modernisering, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomhuis volledig naar eigen smaak te realiseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte die woonkamer en keuken kan combineren, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle woonomgeving. Een bijzondere toevoeging is de badkamer op de begane grond met douche en wastafel, wat de woning levensloopbestendig maakt. Een praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een tweede badkamer met ligbad en toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit.

**Extra Ruimte en Faciliteiten** De woning beschikt over een vliering en een kelder, die samen zorgen voor verrassend veel bergruimte. Buiten vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt tevens mogelijkheden voor ontspanning.

**Locatie en Omgeving** De ligging is zeer aantrekkelijk. U woont in een rustige omgeving, maar bent toch **binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Roermond**. Voorzieningen zoals winkels, horeca, de Designer Outlet, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. De uitvalswegen, waaronder de A73, zijn **snel en eenvoudig bereikbaar**, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Dit huis is een **uitgelezen kans** voor starters of klussers die een karakteristieke woning willen transformeren tot een modern en comfortabel thuis op een **gewilde locatie**.