Appartement lumineux de 2 chambres à Berchem-Sainte-Agathe

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe, Brussels. Niché au **3ème et dernier étage** d'un petit immeuble bien entretenu et géré par un syndic professionnel, cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur vous accueille dans un hall avec rangement intégré, menant à un séjour particulièrement lumineux d'environ **25 m²**. La cuisine ouverte, d'environ 3.5 m², s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant convivialité et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, mesurant environ 11 m² et 13 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Une salle de douche d'environ 3 m² et un WC séparé complètent l'ensemble.

Les caractéristiques techniques incluent une **chaudière à condensation au gaz récente**, des fenêtres à double vitrage et des compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. L'appartement bénéficie également d'une **cave spacieuse** pour un rangement confortable. L'isolation phonique et thermique est assurée par le double vitrage. Le certificat électrique est en cours et le PEB est de catégorie G.

- **Charges communes faibles** : seulement 50 € par mois - Accès à un balcon de ville - Pas d'ascenseur - Proximité immédiate de toutes les commodités

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Une opportunité à saisir rapidement !