Gerenoveerde hoekwoning met 6 zonnepanelen in hartje Tegelen!

Ontdek deze charmante hoekwoning, gelegen aan een rustige straat in het bruisende centrum van Tegelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen en een duurzaam karakter. Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een bouwjaar van **1976**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt over een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Elektrische rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, waarvan de masterbedroom is uitgerust met airconditioning. Tevens vindt u hier een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR combiketel (Remeha, **2017**). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid dankzij de aanwezigheid van **6 zonnepanelen** en een airconditioningsysteem dat zorgt voor zowel koeling als verwarming. De woning is uitstekend onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en heeft een gunstig energielabel **C**. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, waarvan de achterste elektrisch bedienbaar zijn.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het centrum van Tegelen, geniet u van alle gemakken op loopafstand, zoals scholen en winkels. De onderhoudsvriendelijke tuin, bereikbaar via een vrije achterom, beschikt over een overkapping en een stenen berging. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **€ 275.000,- k.k.**