Royale gezinswoning met tuinhuis in groen Krimpen aan den IJssel

Welkom in deze ruime, instapklare geschakelde woning gelegen aan de Boveneindselaan 27 in het groen van Krimpen aan den IJssel. Met een woonoppervlak van **180 m²** (exclusief 30 m² multifunctioneel tuinhuis) en een perceel van **489 m² eigen grond**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1978** en beschikt over een gunstig energielabel **C**, mede dankzij **14 zonnepanelen** (2022), spouwmuur- en bodemisolatie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte en sfeervolle living met open haard en schuifpui naar de tuin. De moderne leefkeuken met kookeiland is het hart van het huis, voorzien van veel kastruimte en daglicht. Een bijzondere toevoeging is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning (2021). De eveneens vernieuwde badkamer (2020) beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

**Extra Kenmerken** * **5 slaapkamers** en **2 badkamers** * Geïsoleerd tuinhuis (2016) met pantry, toilet, verwarming en airco – ideaal voor kantoor, praktijk of gastenverblijf * Parkeergelegenheid voor **2 auto's** op eigen terrein * Achtertuin op het westen met veel privacy * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Centrale verwarming (Nefit TopLine, 2010) en zonneboiler (2014)

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk van Krimpen aan den IJssel. Geniet van de rust en de natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar.