Instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten

Welkom aan de Botterstraat 174: een modern en volledig gemeubileerd drie-kamerappartement in het geliefde Amsterdam-Noord. Dit **instapklare appartement** van **75 m² woonoppervlakte** biedt een comfortabele leefruimte waar eigentijds wooncomfort samenkomt met een uitstekende ligging, dicht bij alle voorzieningen.

De woning beschikt over een lichte en prettige leefruimte dankzij de combinatie van de woonkamer en de luxe open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alle gemakken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **privé balkon**, gunstig gelegen op het **zuidwesten**, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement heeft **twee ruime slaapkamers**, waarvan de master bedroom rustig gelegen is. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als logeer-, werk- of extra kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en douche, en het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een **privé berging** van circa 5 m², ideaal voor fietsen en opslag.

Gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, bevinden dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Banne zich op loopafstand. Voor ontspanning en cultuur zijn de NDSM-werf en het Buiksloterbreekpark nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met goede busverbindingen (lijn 34) en de Noord/Zuidlijn op fietsafstand, evenals snelle toegang tot de Ring A10. De **eeuwigdurende erfpacht is afgekocht** en de VvE kosten bedragen €164,46 per maand.