Przestronne biuro w Pyry z ogrodem i parkingiem

Do wynajęcia **wolnostojący dom o powierzchni 260 m²** zlokalizowany w prestiżowej części Warszawy, Pyry, z doskonałym dostępem do obwodnicy S2. Nieruchomość przeszła **generalny remont w 2021 roku**, co gwarantuje jej bardzo dobry stan techniczny i nowoczesne wykończenie.

Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, idealny na cele biurowe. Na parterze znajdują się dwa gabinety (30 m² i 20 m²), łazienka (5 m²), przestronna kuchnia (16 m²), hol (6 m²), garderoba (2 m²) oraz taras (8 m²). Piętro to trzy kolejne gabinety (30 m², 20 m², 16 m²), łazienka (5 m²), hol (6 m²) i garderoba (2 m²). Dodatkowo, piwnica zawiera dwa garaże (26 m² i 30 m²), kotłownię (5 m²), pralnię (18 m²) oraz pomieszczenia techniczne (7 m²). Poddasze o powierzchni 100 m² jest nieogrzewane.

Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne instalacje, w tym **światłowód, klimatyzację, panele fotowoltaiczne**, alarm, monitoring oraz ogrzewanie gazowe. Nowa stolarka okienna PCV z potrójnymi szybami zapewnia wyciszenie, a okna od strony ogrodu są zabezpieczone roletami. Drzwi wejściowe są wzmocnione.

Dodatkowe udogodnienia to system ekologicznego zatrzymywania wód opadowych z możliwością wykorzystania do podlewania oraz **5 miejsc parkingowych** przed budynkiem. Działka ma powierzchnię 420 m².

**Warunki wynajmu:** * Czynsz: **15 000 PLN netto** miesięcznie. * Opłaty dodatkowe: woda, gaz, prąd, wywóz nieczystości, monitoring (pokrywane przez najemcę). * Kaucja: dwukrotność czynszu najmu. * Minimalny okres umowy: **24 miesiące**.

Jest to bardzo komfortowe i jasne biuro, idealne dla firm ceniących sobie przestrzeń i doskonałą lokalizację. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.