Opportunité rare : Maison de commerce 4 pièces au cœur de Visé

Découvrez cette **maison de commerce exceptionnelle** située dans la rue la plus prisée de Visé, offrant un potentiel de rendement locatif élevé. Avec une architecture de caractère et des volumes généreux, cet immeuble de **+/- 260m²** est une opportunité unique.

L'intérieur se compose d'un sous-sol avec de **spacieuses caves de +/- 90m²**, idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée abrite une **surface commerciale de +/- 86m²**, précédemment occupée par un restaurant. Les premier et deuxième étages offrent plusieurs pièces aménageables (environ 15m², 24m², 25m², 26m², 43m²), chacune avec un vaste palier et des toilettes indépendantes, permettant de multiples configurations.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage central au gaz * Châssis bois simple vitrage au rez-de-chaussée avec volet électrique * Double vitrage aluminium aux étages * Revenu cadastral : 1.834€ * Superficie totale du terrain : 114m² * Libre d'occupation

Situé dans le centre dynamique de Visé, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une rue commerçante animée. La proximité des commodités et l'accessibilité en font un lieu idéal pour diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.