Segment z ogródkiem i poddaszem - wysoki standard!

Nowoczesny, bezczynszowy segment z ogródkiem i poddaszem do własnej aranżacji, gotowy do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość o powierzchni **91,31 m²** plus **40 m²** na poddaszu oferuje wysoki standard wykończenia i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla wymagających.

**Wnętrze** charakteryzuje się klasą premium: drewniana podłoga w jodełkę, mosiężne uchwyty, armatura premium, zabudowa kuchenna na wymiar z pełnym AGD oraz designerskie oświetlenie i starannie dobrane detale, takie jak sztukateria ścienna. Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania.

**Funkcjonalny układ pomieszczeń:** * **Parter:** Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (31,83 m²), przedsionek z szafą (4,32 m²), WC (2,06 m²), węzeł cieplny (6,58 m²). * **Piętro:** Korytarz (5,25 m²), sypialnia główna (11,48 m²), garderoba (3,10 m²), łazienka z wanną (3,91 m²), dwie dodatkowe sypialnie (10,12 m² i 10,69 m²), balkon (5,51 m²). * **Poddasze:** Ok. 40 m² do własnej aranżacji - idealne na biuro, siłownię lub pokój gościnny.

**Dodatkowe atuty:** Ekspozycja południe-północ zapewniająca naturalne światło, wszystkie media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja), ogrzewanie gazowe. Do segmentu przynależy **miejsce postojowe** przed budynkiem.

**Lokalizacja:** Nowy Dwór Mazowiecki, zaledwie **30 minut pociągiem do centrum Warszawy**. W pobliżu szkoła i przedszkole (1 minuta pieszo), sklepy, punkty usługowe i apteki. Cicha, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi.