Royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw in kindvriendelijk Roggel

Ontdek deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Roggel. De woning, ideaal voor gezinnen, biedt met zijn praktische indeling en extra leefruimte veel comfort. De woning is in **2020 aan de achterzijde uitgebouwd**, wat resulteert in een royale leefruimte op de begane grond. Met **3 slaapkamers** op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, is er aan ruimte geen gebrek. Geniet van de heerlijke terrasoverkapping in de tuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met meterkast, toilet en een trapkast. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne aanbouwkeuken uit **2015** met diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer, met een zit- en eetgedeelte, beschikt over een glazen lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk licht. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer met ligbad en douche. Een separate toiletruimte is ook aanwezig. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor een extra kamer en herbergt de CV-installatie uit **2016**.

**Voorzieningen** * Royale uitbouw aan achterzijde (2020) * Moderne keuken (2015) * Vloerverwarming op begane grond * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e * Terrasoverkapping * Horren voor ramen * Royale tuin op het Noordoosten

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke straat in Roggel, gemeente Leudal. De woning profiteert van een basisvoorzieningenniveau met supermarkt en basisschool. Het natuurgebied Het Leudal ligt nabij. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in Heythuysen of Panningen. De uitvalswegen (N273, N275, N279) maken steden als Roermond en Venlo goed bereikbaar.