Charmant T1 bis rénové à Lyon 2ème, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **25,54 m²** de type T1 bis, idéalement situé au rez-de-chaussée dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Bellecour et de la Rue de la République. Ce bien, en **bon état**, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine **meublée et partiellement équipée**, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre séparée avec placard intégré offre un espace de rangement optimal. La salle d'eau, moderne, comprend un W.C.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * Surface habitable : **25,54 m²** * Type : T1 bis (équivalent 2 pièces) * État : Bon état * Chauffage : Individuel électrique * Eau chaude et froide : Individuelles * Cuisine : Américaine, meublée et partiellement équipée * Rangement : Placard dans la chambre * Disponibilité : **08 mai 2026**

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des sites culturels de Lyon. La **zone est soumise à l'encadrement des loyers**, assurant une transparence des prix. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.