Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Alleinlage mit großem Grundstück

Dieses **sanierungsbedürftige Bauernhaus** in Reinberg-Heidenreichstein, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und individueller Gestaltung. Auf einem **großzügigen Grundstück von 4129 m²**, davon 743 m² als Baufläche ausgewiesen, entfaltet sich das Potenzial dieses Anwesens.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer und ist **komplett ebenerdig** angelegt. Ein zentraler Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Vorratsraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bilden die Grundlage für Ihre Wohnträume. Der uneinsichtige Innenhof mit ca. 165 m² bietet direkten Zugang zu Wirtschaftsräumen, einer Werkstatt, einem Stadl und Pferdeboxen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Heizung über einen traditionellen Kachelofen * Trinkwasserversorgung aus eigenem Brunnen (Qualität und Menge unbekannt) * Toilette ohne Wasserspülung * **Keine Wasserinstallation und Abwasserverrohrung im Haus vorhanden oder angeschlossen** * Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind erforderlich * Flächenwidmung: 'Grünland-erhaltenswerte Gebäude' GEB2/2

Die Lage in Reinberg-Heidenreichstein verspricht **Ruhe und Abgeschiedenheit** in der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das Haus selbst Raum für Ihre Visionen bietet. Ein **neuer Preis** macht dieses Angebot noch attraktiver. Bitte beachten Sie, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.