Historisches Bauernhaus mit viel Potenzial nahe Leipzig

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus, erbaut um **1910**, gelegen im idyllischen Ortsteil Schkölen von Markranstädt, nur einen Steinwurf von Leipzig entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von **1.087 m²** bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

**Übersicht** Das Anwesen umfasst ein Hauptwohnhaus mit ca. **217 m² Wohnfläche** und ein Nebengebäude mit weiteren ca. **131 m² Nutzfläche**, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Mit insgesamt **12 Zimmern** im Haupthaus und der Möglichkeit zur Sanierung und zum Ausbau, sind hier Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist **nicht denkmalgeschützt**, was zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht.

**Innenbereich** Das Hauptwohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen. Wasser und Strom sind vorhanden, die Abwasserentsorgung wird über eine Kläranlage geregelt. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.087 m² bietet viel Raum für Entfaltung.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: **1.087 m²** * Wohnfläche Hauptgebäude: ca. **217 m²** * Nutzfläche Nebengebäude: ca. **131 m²** * Zimmeranzahl gesamt: **12+** * Baujahr: ca. **1910** * Heizungsart: Kaminofen * Fenster: Holz * Teilweise unterkellert

**Lage** Das Haus liegt ruhig und naturnah im Ortsteil Schkölen von Markranstädt, westlich von Leipzig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahegelegenen Kernstadt Markranstädt. Die Region bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zum Leipziger Neuseenland. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B87 und A9 ausgezeichnet, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.