Bauernhaus zum Kauf

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Toller Vierseithof mit riesigem Grundstück - Willkommen in Thurmansbang, wo dieser beeindruckende Vierseithof aus dem Jahre 1803 mit einer einmaligen Kombination aus historischem Charme und gepflegter Eleganz auf Sie wartet. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 24.442 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 327 Quadratmetern, ergänzt durch ca. 350 Quadratmeter Nutzfläche. Hier stehen Ihnen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus und bietet ausreichend Raum für die ganze Groß-Familie oder potenzielle Gäste mit den vorhandenen Wohnbereichen. Der idyllische Außenbereich lädt mit herrlichen Terrassen sowie Remise zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur - ideal für erholsame Stunden im Freien. Dank seines gepflegten Zustands vereinfacht Ihnen dieses historische Bauernhaus den sofortigen Einzug. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel Ihre Planung gestalten können. Tauchen Sie ein in das rustikale Flair mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und genießen Sie das unverwechselbare Ambiente dieser einmaligen Chance auf ein neues Zuhause. Lage Bushaltestelle für Schulbus ist nur 30 Meter entfernt. Dieses exquisite Bauernhaus liegt idyllisch eingebettet im malerischen Bayrischen Wald, in der charmanten Luftkurort-Gemeinde Thurmansbang. Die Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit und ihre reiche kulturelle Geschichte aus, die jedes Herz höher schlagen lässt. Die Nähe zur Westernstadt Pullman City bietet spannende Ausflüge in den Wilden Westen, während der verträumte Eginger See nur einen Katzensprung entfernt liegt und unzählige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im und am Wasser bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft erwartet Sie die lebendige Universitätsstadt Passau, die für ihre beeindruckende Architektur und das vielfältige kulturelle Angebot bekannt ist. Die Kombination aus Naturerlebnissen und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber ebenso wie für Kultur- und Freizeitbegeisterte. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller bedeutenden Zielorte der Region. Weitere Informationen Sonstiges - Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT - Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas. Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing. Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot. Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab. Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis. Worauf wollen Sie noch warten? - Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten - - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. 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Imagebroschüre Immobilien Maier - https://cmspics.onoffice.de/MaierImmobilien/Imagebrosch%C3%BCre%20Immobilien%20Maier.pdf Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung