Historischer Bauernhof mit viel Platz und Natur

Entdecken Sie diesen liebevoll modernisierten Dreiseitenhof aus dem Jahr **1953**, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **ca. 830 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen idyllisches Landleben am Ortsrand von Arnstadt, umgeben von Wiesen und freier Natur.

Das Wohnhaus verfügt über **ca. 143 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Es ist **voll unterkellert** und wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden Dach, Fenster, Elektroinstallation und die Heizungsanlage erneuert. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug, während Sie Ihre persönlichen Ideen Schritt für Schritt verwirklichen können.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Scheune mit neuwertigem Tragwerk und Dach, ideal für Wohnmobile oder Maschinen * Angrenzende Carports * Gegenüberliegende ehemalige Stallungen, Werk- und Lagerräume mit ca. 358 m² Nutzfläche * Zusätzliche Freizeitfläche mit ca. 400 m² und Bungalow, perfekt als Rückzugsort oder für Gäste * Möglichkeit zum Erwerb von zwei weiteren Flurstücken (ca. 1.430 m² und ca. 590 m²) als Garten, Weide oder für individuelle Nutzung

**Lage:** Genießen Sie die Ruhe und Weite des Landlebens mit Blick über sanfte Hügel. Arnstadt mit allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Schulen) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an die A71 ermöglicht schnelle Wege nach Erfurt (ca. 20 Min.) und Ilmenau (ca. 25 Min.). Zahlreiche Wander- und Radwege in der naturnahen Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur.