Superbe appartement T4 de 89m² avec terrasse à Montpellier

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **89m²** idéalement situé à Montpellier, à seulement 200 mètres de la Mairie. Niché au **5ème étage sur 6**, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte. Une **grande baie vitrée** s'ouvre sur une superbe **terrasse de 14m²**, un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café au soleil ou des dîners d'été. L'appartement dispose de **trois chambres confortables**, dont une de 13m², ainsi qu'une salle de bain moderne et deux WC séparés.

Les prestations sont soignées, respectant les dernières normes pour un **confort acoustique et thermique optimal**. Une **place de parking en sous-sol** est incluse, ajoutant une commodité appréciable. Cet appartement est éligible à l'accession aidée (sous conditions de ressources et de foyer), aux frais de notaire réduits et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

La localisation est un atout majeur : à proximité du quartier Port-Marianne et de la nouvelle Mairie, vous profiterez des rives arborées du Lez, de nombreuses pistes cyclables menant aux parcs Georges Charpak et au bassin Jacques Cœur. Le quartier est dynamique avec ses commerces, services publics, cabinets médicaux et infrastructures scolaires. Les transports en commun (tramway lignes 1, 3, 4 et bus) sont à 200 mètres, facilitant l'accès à toute la ville et la métropole.