Superbe T3 moderne avec balcon et garage à Lyon 7ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **66,9 m²** situé au 2ème étage d'une résidence récente et performante (normes BBC) dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Idéal pour une famille ou des professionnels, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'intérieur se compose d'une entrée avec un placard de rangement pratique, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte). La partie nuit comprend deux chambres confortables avec parquet, dont une dotée d'un placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon de 6,18 m²** * **Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges** * **Garage fermé et sécurisé en sous-sol** * Résidence récente aux normes BBC * **Disponible immédiatement**

Situé dans le quartier recherché de Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un accès facile aux commodités, transports et services. Profitez d'un environnement agréable et d'une vie pratique au cœur de la métropole lyonnaise.