Investissement Idéal : Appartement T2 Loué avec Piscine à Marseille

Découvrez cet appartement T2 de **53.05 m²** idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes autoroutiers. Ce bien, vendu loué, représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

L'appartement, baigné de lumière, se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable donnant sur une salle d'eau, de deux pièces dressing pratiques et d'un WC séparé. Il est niché au **16ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

La résidence offre un cadre de vie agréable avec une **piscine** accessible aux résidents. L'appartement dispose de nombreux rangements, optimisant ainsi l'espace de vie. Le bail locatif actuel a débuté le 13/06/2016 et est en cours de renouvellement, assurant un revenu locatif stable. Le loyer mensuel actuel est de **618,47 €**, avec des charges de **126 €**.

**Caractéristiques clés** : * Type : Appartement T2 * Surface : 53.05 m² * Étage : 16ème avec ascenseur * Prestations : Cuisine aménagée, salle d'eau, 2 dressings, WC séparé * Atouts : Lumineux, nombreux rangements, résidence avec piscine * Bail en cours : Loyer actuel 618,47 € / Charges 126 € * Classe énergie : E * Classe climat : E

Situé dans le dynamique quartier de St Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Marseille, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. La taxe foncière s'élève à 1244 € par an.