Opportunité rare à Bordeaux : plateau T2 à aménager

Situé dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre, ce charmant appartement de type T2 de **40 m²** est une véritable perle rare. Niché dans un immeuble en pierre de caractère, il est actuellement configuré en grand plateau, offrant une toile vierge prête à accueillir votre projet d'aménagement personnalisé.

L'intérieur baigne dans une **lumière naturelle abondante** grâce à son exposition optimale. Les volumes généreux et la présence d'une loggia aménageable sont des atouts majeurs pour créer un espace de vie unique et à votre image. Le charme de l'ancien se marie parfaitement aux nombreuses possibilités de reconfiguration, faisant de cet appartement une opportunité exceptionnelle pour une personnalisation avec une belle valorisation potentielle après travaux.

* **Surface habitable :** 40 m² * **Loggia aménageable** * **Immeuble en pierre** * **Faibles charges de copropriété** * **Projet personnalisé idéal** * **Proximité immédiate des commodités**

L'emplacement est un autre point fort indéniable de ce bien. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports (lignes G, E, 9, 70, H1) et services du centre-ville. Le quartier, calme et sécurisé, offre une vie de quartier agréable avec ses commerces de proximité, supermarché, pharmacie et primeur. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cet appartement représente une opportunité à saisir sans tarder.