Superbe T2 Neuf à Lyon 7ème - Premier Locataire

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **46 m²** idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au 20 rue des Girondins. Devenez le **tout premier locataire** de cette résidence sécurisée et profitez d'un logement moderne et fonctionnel. Cet appartement, disponible dès **mi-2026**, est parfait pour un couple ou une personne seule recherchant confort et praticité.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre bien-être. Il se compose d'une entrée dotée d'un placard pratique pour le rangement. Le séjour spacieux de **25 m²** est agrémenté d'un coin cuisine équipé (évier, plaque de cuisson, meubles de rangement). La chambre de **11 m²** offre un espace nuit confortable. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent ce bien.

* Résidence sécurisée * Entrée avec placard * Cuisine ouverte équipée * Salle de bain avec douche * WC séparé * Chauffage et eau chaude provisionnés dans les charges * Pas de balcon * Pas de stationnement * Logement soumis à l'encadrement des loyers

Situé dans un quartier dynamique de Lyon, vous bénéficierez de la **proximité immédiate des transports en commun et des commerces**, facilitant votre quotidien. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 817,80 euros.