Investissement Locatif : Appartement T1 à Caen, Prêt à Louer

Découvrez cet appartement de type T1 de **17,18 m²** idéalement situé à Caen (14000), au sein d'un quartier calme. Ce bien, proposé au prix de **79 500 EUR**, représente une excellente opportunité d'investissement locatif, étant actuellement loué.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne avec toilettes, et d'un placard de rangement pratique. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une **isolation thermique performante**, contribuant au confort et aux économies d'énergie.

Ce charmant appartement est situé au **2ème étage** d'un petit immeuble ancien datant de **1880**, qui compte trois étages au total. Il est en **bon état général**, prêt à accueillir un nouveau locataire ou à être occupé. La sécurité est renforcée par la présence d'un interphone.

**Points Clés :** * Surface habitable : **17,18 m²** * Type : Appartement T1 * État : Bon état général * Année de construction : **1880** * Étage : 2ème * Investissement locatif : Vendu occupé * Loyer mensuel hors charges : **333 EUR** * Charges annuelles de copropriété : **732 EUR**

L'appartement se trouve dans un immeuble de 20 lots, actuellement en procédure. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 732 EUR. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif rentable à Caen.