Superbe T1 neuf avec loggia et garage à Lyon 8ème

Découvrez ce lumineux appartement T1 de **39 m²**, idéalement situé dans une **résidence neuve et sécurisée** « STORYBOARD » au cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Profitez d'un quartier dynamique et en plein renouveau, à proximité immédiate des transports (Tram T2 et T6, Bus C12, 35, 34), des commerces et des écoles.

L'appartement, situé au **1er étage**, offre une pièce de vie spacieuse de **18 m²** avec cuisine aménagée, donnant sur une agréable loggia de 5 m². La chambre de 11 m² avec parquet et la salle d'eau moderne et fonctionnelle complètent cet espace de vie optimisé. Les WC sont intégrés à la salle d'eau.

Les prestations de la résidence incluent : * Une loggia de 5 m² * Une chambre confortable de 11 m² * Une cuisine aménagée * Un garage fermé privatif * Un local vélo et un local poussette * Eau froide individuelle * Chauffage collectif * Entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement, offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport majeurs. Le quartier, en pleine mutation sur l'ancien site des usines Patay, promet un cadre de vie agréable et connecté. Le dépôt de garantie est de **619 euros**.