Appartement T2 lumineux avec balcon et vue montagne à Saint-Jean-de-Luz

Découvrez ce charmant appartement T2 de **44 m²** idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Niché au **1er et dernier étage** d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages, permettant un accès facile à pied à toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une **belle pièce de vie lumineuse de 26 m²** avec une double exposition Sud et Est, incluant une entrée, une cuisine fonctionnelle et un espace salon/salle à manger convivial. Les WC sont séparés pour plus de confort. La salle de bains, d'une surface de **4,39 m²**, bénéficie d'une fenêtre apportant une luminosité naturelle appréciable. La chambre de plus de 10 m² dispose d'un **très grand dressing** et est orientée au nord, donnant sur un espace vert.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon orienté plein sud** offrant une agréable vue sur les montagnes et la Nivelle. * Une **double exposition** pour une luminosité optimale. * Une chambre spacieuse avec un grand dressing. * Une salle de bain avec fenêtre. * Une localisation privilégiée permettant de tout faire à pied. * Faibles charges annuelles de **896.00 euros**.

Situé dans une copropriété de 38 lots (dont 22 à usage d'habitation) sans procédure en cours, cet appartement représente une opportunité rare. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.