Superbe appartement rénové T3 avec mezzanine à Lyon 4ème

Découvrez ce magnifique appartement de **66,51 m²** idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, dans une rue paisible du 4ème arrondissement de Lyon. Entièrement rénové avec soin par un architecte en **2022**, ce bien de **3 pièces** allie charme de l'ancien et prestations modernes de haute qualité.

L'intérieur révèle une pièce de vie lumineuse de **24 m²** avec une **hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres**, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure au calme. La cuisine, intégrée et sur mesure, ainsi qu'une bibliothèque astucieuse, complètent cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une confortable mezzanine, d'un espace bureau pratique et d'une salle de bains moderne avec rangements optimisés. Des WC indépendants assurent un confort supplémentaire. La rénovation a porté sur des matériaux nobles tels que le parquet massif et la faïence toute hauteur.

* Superficie : **66,51 m²** * Rénovation architecte : **2022** * Hauteur sous plafond : **4 mètres** * Nombre de chambres : 2 (dont 1 en mezzanine) * Extérieur : Vue sur cour au calme * Annexe : Cave * Copropriété : 10 lots, **aucun travaux à prévoir** (toiture refaite en 2023)

Situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces et transports lyonnais. L'absence de travaux de copropriété à prévoir et la qualité de la rénovation en font une opportunité rare sur le marché.