Attique de 2 pièces avec terrasse et balcon à Sciez

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en **attique** à Sciez, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Niché au **4ème et dernier étage** d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de **45 m²** bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée pratique, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour/salon convivial, d'une chambre confortable avec placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien : profitez d'une **grande terrasse intimiste de 26 m²** qui prolonge l'espace de vie, ainsi que d'un balcon filant longeant l'ensemble de l'appartement, offrant des vues dégagées et un espace extérieur supplémentaire.

**Caractéristiques principales :** * Type 2 en attique * Surface habitable : 45 m² * Terrasse de 26 m² et balcon filant * Dernier étage avec ascenseur * Résidence de standing * Cave et espace 2 roues/motos sécurisé * Stationnement libre dans la résidence * Normes PMR et garanties constructeur

**Localisation :** Situé à Sciez, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services, le lac Léman et la frontière suisse. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Ce bien rare sur le secteur combine confort, modernité et des extérieurs très recherchés. Une opportunité à saisir sans tarder !