Appartement T2 Rénové au Cœur du Vieux Bergerac

Découvrez ce charmant appartement T2 de **41,91 m²** idéalement situé au cœur du Vieux Bergerac, dans une rue piétonne animée. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend un **grand salon avec coin salle à manger**, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et le style.

* **Superficie :** 41,91 m² * **Pièces :** 2 (salon, chambre) * **Chauffage :** Électrique * **DPE :** F (361 kWh/m²/an) * **GES :** C (11 kg CO2/m²/an) * **Charges annuelles prévisionnelles :** 0€ * **Année de référence des coûts énergétiques :** 2021-2023

Situé dans le quartier historique et prisé de Bergerac, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. L'ambiance piétonne du quartier ajoute à son charme. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 6 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.