Exceptionnel T3 avec jardin, terrasse et double garage à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **68.4 m²** situé au cœur du prisé quartier Côte Pavée à Toulouse, dans une résidence de standing.

Cet appartement lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de **33 m²** offrant une vue imprenable sur un extérieur exceptionnel. La cuisine, moderne et aménagée sur mesure en **2022**, est à la fois fonctionnelle et élégante. La partie nuit comprend deux grandes chambres (11 et 16 m²), dont une avec dressing, offrant confort et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un **jardin privatif exposé sud-ouest de 60 m²** avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, et un **double garage sécurisé en sous-sol** accessible par ascenseur, offrant un espace de stationnement et de stockage pratique.

L'appartement bénéficie d'une **performance énergétique de classe C**, avec des dépenses annuelles estimées entre 900 et 1260 euros. La copropriété, composée de 20 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché toulousain. Ne manquez pas cette pépite où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.