Appartement T3 Traversant avec Balcons et Cave à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T3 de **70m²** idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ **42m²** incluant une cuisine moderne. Vous bénéficierez de deux accès extérieurs : un balcon de ville et un second balcon donnant sur cour, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Deux balcons** (un côté ville, un côté cour) * **Deux chambres avec placards** * Une **cave de 4,5m²** saine en rez-de-chaussée * Résidence sécurisée avec **ascenseur** et local à vélos * Porte d'entrée de l'immeuble récemment refaite

Situé dans un quartier dynamique, à deux pas du centre-ville et avec un accès rapide aux axes routiers, cet appartement représente un excellent compromis pour profiter pleinement de Montpellier. La classe énergie est C et la classe climat est également C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 800€ et 1700€ (basée sur les prix de l'énergie de 2021).

**Prix : 199 000 EUR** (honoraires inclus)