Superbe appartement 3 pièces avec loggia et cave à Houilles

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **60.11 m²**, idéalement situé Rue de la Paix à Houilles, à deux pas de Sartrouville et à seulement 20 minutes à pied de la gare. Niché au **deuxième étage avec ascenseur** d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une première chambre spacieuse dotée d'un dressing intégré, d'un séjour lumineux donnant sur une **petite loggia de 1.60 m²**, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Une seconde chambre et une salle de bains moderne avec WC complètent cet espace de vie confortable.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave privative** en sous-sol pour un espace de rangement additionnel. * Chauffage collectif au gaz et eau chaude électrique individuelle. * Résidence avec ascenseur et espaces verts. * Proximité immédiate des commodités et des transports.

Situé dans un quartier recherché de Houilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la gare de Sartrouville accessible en 20 minutes à pied. La **classe énergie D** et la **classe climat D** témoignent d'une performance énergétique raisonnable. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 847.00 et 1147.00 euros (basé sur les prix de l'énergie de 2021).